세종 5-1생활권 424가구 규모… 분양가상한제 적용, 거주의무 없어
계룡건설 컨소시엄이 세종특별자치시 5-1생활권 L9블록에 조성하는 ‘엘리프 세종 스마트시티’의 견본주택을 11월 21일(금) 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다.
청약 일정은 12월 1일(월) 특별공급을 시작으로 2일(화) 1순위, 3일(수) 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 12월 9일(화)이며, 정당계약은 12월 20일(토)부터 23일(화)까지 진행될 예정이다.
1순위 청약 자격은 만 19세 이상 성인으로, 공고일 기준 세종시에 1년 이상 계속 거주했거나(2024년 11월 21일 이전부터), 세종시 1년 미만 거주자 및 전국 거주자여야 한다. 또한, 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 이상 납입 요건을 충족해야 한다. 특별공급을 제외한 일반분양 물량은 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정해 가점이 낮은 청약자도 당첨을 노려볼 수 있다.
이 단지는 공공택지에 조성돼 분양가상한제가 적용되며, 재당첨 제한은 10년이 적용된다. 대신 전매 제한은 1년으로 비교적 짧고 거주 의무가 없어 실수요자와 투자자 모두의 관심을 모을 전망이다.
‘엘리프 세종 스마트시티’는 지하 2층~지상 최고 18층, 전용면적 59~84㎡, 총 424가구 규모로 조성되며, 계룡건설과 원건설이 시공한다.
단지가 들어서는 세종 5-1생활권은 국가시범도시로 지정돼 모빌리티, 스마트러닝, 헬스케어, 에너지 자립 등 4차 산업혁명 기술이 집약된 미래 도시로 개발된다. 단지 인근에는 과학문화센터(2029년 예정) 건립도 예정되어 있다.
합강유치원, 합강초, 합강중, 합강고(예정)가 도보권에 있어 교육 환경이 우수하고, 미호천, 금강, 세종지구공원 등 자연 친화적인 요소도 풍부하다. 교통은 KTX 오송역, 남청주IC, BRT, 세종 외곽순환도로 등이 인접해 세종 도심은 물론 대전, 청주 방면으로도 이동하기 편리하다.
단지는 전 세대를 남향 위주로 배치하고, 일부 타입에는 4Bay 판상형 설계를 적용해 개방감과 채광을 극대화했다.
또한, 세종 스마트시티 국가시범도시의 특성을 반영한 다양한 스마트 서비스도 적용된다.
입주민들은 ▲디지털트윈 ▲스마트 서비스 연계 ▲스마트홈·타운 ▲스마트 주차 ▲스마트홈넷(AAA 등급) ▲제로에너지(ZEB 5등급) ▲복합 미세먼지 신호등 등 7대 스마트 서비스를 통해 새로운 주거 문화를 경험할 수 있다.
분양 관계자는 “세종 스마트시티 국가시범도시의 미래가치와 첨단 스마트 기술을 통해 편리하고 풍요로운 생활이 가능하다”라면서 “합리적인 분양가, 거주 의무 없음, 우수한 입지 등 장점이 많아 실수요자는 물론 미래 가치를 본 투자자들도 주목할 만하다”라고 말했다.
‘엘리프 세종 스마트시티’ 견본주택은 세종특별자치시 대평동 123-30번지에 위치한다.