대전

한화건설은 28일 '포레나 대전학하'의 견본주택을 오픈하고 분양에 돌입한다.

대전시 유성구 학하동 676-1 일원에 들어설 '포레나 대전학하'는 지하 2층~지상 최고 34층, 21개 동, 전용면적 59~84㎡, 2개 단지 규모다.
총 1754가구(1단지 1,029가구, 2단지 725가구) 중 임대를 제외한 872가구(1단지)를 일반 분양한다. 전용면적 84㎡ 872가구 단일 면적이다.

한화건설은 '포레나 대전학하'에서 포레나만의 특화된 설계와 커뮤니티시설을 선보인다. 단지는 모든 가구를 남향 위주로 동을 배치해 채광과 통풍을 극대화시켰다. 낮은 건폐율(14%)과 높은 조경면적(43%)으로 넓은 동간 거리를 제공하고 세대 간섭을 최소화했다. 

또 1.43대의 넉넉한 주차 공간을 확보했으며, 100% 지하주차장으로 설계될 예정이다. 입주민 커뮤니티센터인 '클럽 포레나'에는 골프 트레이닝센터, 필라테스, GX룸 등의 운동시설과 독서실, 작은도서관&돌봄센터 등 문화교육시설이 들어선다.

입주민들의 안전과 건강을 위한 다양한 특화 시스템도 단지 전반에 적용된다. 
주차 관제 및 위치 통보 시스템, 비상벨, 고화질 CCTV 등과 미세먼지 저감시스템인 '블루 에어 시스템'도 도입될 예정이다.

가구 내부는 공간 활용성과 실용성을 강조한 구조와 상품들로 구성했다. 우선 모든 가구에 현관창고, 팬트리, 드레스룸 등이 제공되며, 다용도실은 세탁기와 건조기를 가로로 배치할 수 있을 만큼 넓게 조성했다.

평형별로 보면 84㎡A는 4Bay 판상형 맞통풍 구조로 설계돼 채광과 통풍이 우수하다. 팬트리에 알파룸까지 제공되며, 'ㄷ'자 주방으로 배치하여 조리 동선 확보가 용이하다는 것이 특징이다. 
84㎡B는 2면 개방 타워형 구조로 개방감을 극대화하였으며, 'ㄱ'자형 주방과 아일랜드 식탁을 설치해 독립성을 강화했다.

분양일정은 11월 7일 특별 공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 청약 접수를 받는다. 
당첨자 발표는 17일에 진행하며, 정당 계약은 28~30일까지 진행된다. 
계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 중도금은 전액 무이자 혜택이 주어진다.

포레나 대전학하는 지난 9월 26일부터 대전시가 조정지역에서 해제됨에 따라 청약·대출 규제에서 비교적 자유롭다. 청약 통장 가입 6개월 후 1순위 청약 접수가 가능하며, 전용면적 85㎡ 이하로 구성돼 가점제 40%, 추첨제60%로 공급된다. 

또 주택 유무와 상관없이 세대주·세대원 둘 다 청약할 수 있다. 주택담보대출(LTV)도 최대 70%까지 받을 수 있어 자금 부담이 적다. 여기에 재당첨 제한이 없으며, 분양권 전매(당첨자발표일로부터 3년 이후)도 허용된다.

한화건설 관계자는 "포레나 대전학하는 계룡산 자락에 위치해 쾌적한 주거 환경과 제2대덕연구단지, 동서대로 연장 등 다양한 호재를 갖추고 있다"고 말했다.

포레나 대전학하 견본주택은 대전 서구 도안동 973번지(옥녀봉네거리 인근)에 위치한다. 입주는 2026년 2월 예정이다.